Köpa bostad
Att köpa en bostad är en av livets största affärer, och vi på Kolfast vill göra processen så trygg och enkel som möjligt. När du köper en nyproducerad bostad hos oss guidar vi dig steg för steg – från avtal och dina val av inredning till oberoende besiktning och inflyttning.
Vår köpprocess är utformad för att ge dig full insyn i föreningens ekonomi, tydliga villkor och möjlighet att påverka utformningen av ditt nya hem. Genom transparent information, oberoende granskningar och professionell projektstyrning får du trygghet genom hela resan, från första avtal till färdigt boende.
Kontraktsskrivning
När ni har bestämt er för vilken bostad som ni vill köpa så tecknas ett förhandsavtal. Ni har tiden innan signering utav förhandsavtalet fått ta del av och granskat bostadsrättsföreningens ekonomiska kalkyl som blivit intygsgiven av två oberoende intygsgivare. På så vis har ni fått kännedom av föreningens budgeterade kostnader och intäkter, samt fått månadskostnaden presenterad för ert nya boende. I samband med undertecknande av avtalet betalas en mindre dellikvid som senare dras av på den totala köpeskillingen.
Din egen design
Ni har möjlighet att påverka och sätta er egen prägel på inredning och design av er nya bostad. Tiden ni har på er att göra tillval och ändringar är tidsbestämt, allt för att er bostad skall färdigställas till utsatt tid. För ändringar och tillval tecknas ett separat avtal.
Handpenning
En tid innan ni ska flytta in så betalas en handpenning på 10% av köpeskillingen (minus den del ni betalade vid kontraktsskrivningen) Upplåtelseavtal har tecknats och den ekonomiska planen blivit registrerad och godkänt hos Bolagsverket. Ni är nu godkända medlemmar i bostadsrättsföreningen.
Besiktning och inflyttning
För er trygghet har ni möjligheten att närvara på slutbesiktningen av er nya bostad. Slutbesiktningen utförs av en opartisk besiktningsman. Eventuella brister åtgärdas kostnadsfritt innan inflyttning. Före inflyttning ska er bostad vara slutbetald.
Garantibesiktning
Två år efter inflyttning görs en garantibesiktning av er bostad, för att kontrollera eventuella fel och brister. Dokumenterade fel från garantibesiktningen åtgärdas kostnadsfritt snarast möjligt.